Alors que la fiscalité française évolue au gré des alternances politiques et des contraintes budgétaires, l’endettement immobilier continue de jouer un rôle ambigu dans les politiques publiques. A première vue, il semble logique qu’un emprunteur bénéficie d’un allègement d’impôt pour soutenir son effort d’acquisition. Pourtant, la réalité fiscale de 2025, fruit d’un empilement de réformes […]
Catégorie : Immobilier
Droits de mutation : ce que vous paierez vraiment lors d’une vente ou transmission immobilière
Donation, succession ou vente, à chaque transfert de propriété immobilière, l’Etat prélève son dû. Et ce dû, ce sont les droits de mutation. Une taxe incontournable, souvent confondue avec les frais de notaire, qui cache des montants bien plus variables – et des leviers pour les réduire. Voici ce que vous devez absolument savoir avant […]
Vendre la nue-propriété avant le décès de l’usufruitier : la révolution qui change tout !
Recevoir la nue-propriété d’un bien immobilier peut sembler être un cadeau… jusqu’à ce qu’on réalise qu’elle est invendable tant que l’usufruitier est en vie ! La bonne nouvelle est qu’un nouveau dispositif permet désormais aux héritiers de monétiser leur part immédiatement, sans attendre. Une petite révolution pour les successions expliquée par Claire & John Bengtsson ! Une […]
Immobilier : François Bayrou à la rescousse d’un marché en crise ?
Alors que l’immobilier traverse une période de crise sans précédent, le Premier ministre François Bayrou tente d’y apporter une réponse avec des mesures censées relancer la machine. Mais entre promesses floues et annonces déjà recyclées, le scepticisme gagne du terrain… Le point sur le sujet avec Stellium ! Un discours de politique générale qui laisse sur […]
Investissement locatif : ce qu’il faut savoir sur la prolongation de Loc’Avantages
Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers : le dispositif Loc’Avantages, initialement prévu pour s’arrêter en 2024, est prolongé jusqu’à fin 2027 ! Une décision inscrite dans la loi de finances 2025, qui vise à soutenir l’offre de logements abordables tout en accordant des avantages fiscaux aux bailleurs. L’idée est simple : en louant un bien à […]
Investir dans le neuf avant la fin d’année, un dernier sprint pour les avantages fiscaux
Alors que le marché immobilier traverse une période d’incertitude, les Français se ruent sur les logements neufs pour ne pas laisser passer une opportunité fiscale qui s’éteint bientôt. Avec la loi Pinel sur le point de tirer sa révérence, l’engouement pour ces biens connaît un regain surprenant. Le point sur le sujet avec Claire & […]
Les solutions pour réduire vos impôts avant la fin de l’année 2024
La fin de l’année approche, et avec elle, les opportunités de diminuer votre charge fiscale pour 2024. En France, plusieurs dispositifs permettent de bénéficier de réductions ou de déductions d’impôts, à condition d’agir avant le 31 décembre. Pour vous donner un aperçu des principales options disponibles, on fait le point avec Stellium. Soutenir des associations […]
Louer un bien en tant que marchande de biens, entre opportunités et stratégies
L’investissement immobilier est un domaine fascinant, et parmi les rôles qui attirent de nombreux passionnés, celui de marchand de biens est particulièrement intrigant… Ces investisseurs achètent, rénovent, puis revendent des biens dans le but de réaliser une plus-value. Mais dans l’intervalle, pourquoi ne pas rentabiliser le bien avec une location ? Ce mode opératoire peut […]
Comprendre le préavis pour une location étudiante en France
Lorsque l’on aborde la question de la location étudiante, le sujet du préavis est souvent central, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Ce point crucial de la gestion locative mérite une attention particulière, car il diffère en plusieurs aspects des règles applicables aux locations classiques. Aujourd’hui, on vous propose de vous éclairer sur […]
Comment chercher son premier logement étudiant ?
Quitter le nid familial pour s’installer dans son premier logement est une étape marquante dans la vie d’un étudiant. Cependant, cette quête de la perle rare peut rapidement se transformer en un véritable parcours du combattant. Pour bien commencer cette nouvelle aventure, il est indispensable de s’y préparer à l’avance en constituant un dossier de […]