Catégorie : Immobilier

Alors que la fiscalité française évolue au gré des alternances politiques et des contraintes budgétaires, l’endettement immobilier continue de jouer un rôle ambigu dans les politiques publiques. A première vue, il semble logique qu’un emprunteur bénéficie d’un allègement d’impôt pour soutenir son effort d’acquisition. Pourtant, la réalité fiscale de 2025, fruit d’un empilement de réformes […]

Donation, succession ou vente, à chaque transfert de propriété immobilière, l’Etat prélève son dû. Et ce dû, ce sont les droits de mutation. Une taxe incontournable, souvent confondue avec les frais de notaire, qui cache des montants bien plus variables – et des leviers pour les réduire. Voici ce que vous devez absolument savoir avant […]

Le marché de l’immobilier neuf traverse une période difficile. Face à la baisse des ventes et à l’augmentation des coûts de construction, les promoteurs multiplient les gestes commerciaux pour séduire les acheteurs. Remises sur les prix, prise en charge des frais de notaire, services supplémentaires… Certaines offres peuvent alléger considérablement le coût d’un achat. On […]

Recevoir la nue-propriété d’un bien immobilier peut sembler être un cadeau… jusqu’à ce qu’on réalise qu’elle est invendable tant que l’usufruitier est en vie ! La bonne nouvelle est qu’un nouveau dispositif permet désormais aux héritiers de monétiser leur part immédiatement, sans attendre. Une petite révolution pour les successions expliquée par Claire & John Bengtsson ! Une […]

Alors que l’immobilier traverse une période de crise sans précédent, le Premier ministre François Bayrou tente d’y apporter une réponse avec des mesures censées relancer la machine. Mais entre promesses floues et annonces déjà recyclées, le scepticisme gagne du terrain… Le point sur le sujet avec Stellium ! Un discours de politique générale qui laisse sur […]

Bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliers : le dispositif Loc’Avantages, initialement prévu pour s’arrêter en 2024, est prolongé jusqu’à fin 2027 ! Une décision inscrite dans la loi de finances 2025, qui vise à soutenir l’offre de logements abordables tout en accordant des avantages fiscaux aux bailleurs. L’idée est simple : en louant un bien à […]

Alors que le marché immobilier traverse une période d’incertitude, les Français se ruent sur les logements neufs pour ne pas laisser passer une opportunité fiscale qui s’éteint bientôt. Avec la loi Pinel sur le point de tirer sa révérence, l’engouement pour ces biens connaît un regain surprenant. Le point sur le sujet avec Claire & […]

La fin de l’année approche, et avec elle, les opportunités de diminuer votre charge fiscale pour 2024. En France, plusieurs dispositifs permettent de bénéficier de réductions ou de déductions d’impôts, à condition d’agir avant le 31 décembre. Pour vous donner un aperçu des principales options disponibles, on fait le point avec Stellium. Soutenir des associations […]

L’investissement immobilier est un domaine fascinant, et parmi les rôles qui attirent de nombreux passionnés, celui de marchand de biens est particulièrement intrigant… Ces investisseurs achètent, rénovent, puis revendent des biens dans le but de réaliser une plus-value. Mais dans l’intervalle, pourquoi ne pas rentabiliser le bien avec une location ? Ce mode opératoire peut […]

Lorsque l’on aborde la question de la location étudiante, le sujet du préavis est souvent central, tant pour les locataires que pour les propriétaires. Ce point crucial de la gestion locative mérite une attention particulière, car il diffère en plusieurs aspects des règles applicables aux locations classiques. Aujourd’hui, on vous propose de vous éclairer sur […]