Vous cherchez un endroit stratégique pour investir en Île-de-France ? Posez votre dévolu sur Antony, à seulement 8 kilomètres de la Porte d’Orléans. Ce n’est pas juste une banlieue de Paris, c’est un véritable carrefour routier avec des axes majeurs comme l’A86, l’A10 et l’A6, sans oublier la RN20. Mais Antony, c’est aussi un hub de transports en commun de premier plan : cinq gares RER, le tramway T10, sans parler des vingt lignes de bus qui quadrillent la ville. Ajoutez à cela un accès rapide aux aéroports d’Orly et de Roissy, et vous comprenez vite pourquoi cette ville attire !
Investir à Antony : quel intérêt ?
Pourquoi mettre son argent à Antony ? Eh bien parce que cette ville a tout pour plaire à un investisseur avisé ! D’abord, sa position géographique est un atout indéniable. Située aux portes de Paris, elle bénéficie d’un réseau de transport exceptionnel qui facilite tous les déplacements, que ce soit pour aller travailler à la capitale ou pour prendre un avion dans l’un des deux aéroports proches.
Côté immobilier, la proposition est tout aussi attrayante, avec un marché où 40 % des résidents sont locataires et une répartition de 33 % de maisons contre 67 % d’appartements. Résultat : les options pour investir ne manquent pas. Mieux encore, la commune d’Antony est ce qu’on appelle une « zone tendue », ce qui veut dire que la demande y dépasse largement l’offre, synonyme d’une belle promesse de rentabilité aux investisseurs. Pour couronner le tout, Antony se trouve en zone Pinel Abis, ce qui permet à ces derniers de bénéficier de cette réductions d’impôts (tant qu’elle existe encore) pour l’achat de biens neufs. Imaginez donc le potentiel avec le développement du nouveau quartier autour de la future gare du Grand Paris : logements, commerces, bureaux, un hôtel, une crèche… un véritable écosystème en devenir !
Investir à Antony : les quartiers à cibler pour un placement de choix
Vous avez un œil sur Antony pour un investissement immobilier ? Voici trois quartiers qui devraient sérieusement vous intéresser, chacun avec ses particularités et ses atouts.
Quartier du centre-ville
Cœur battant d’Antony, le centre-ville est le spot idéal si vous cherchez l’effervescence urbaine à deux pas de la gare RER B. Ici, les maisons côtoient de petits immeubles modernes. C’est un quartier prisé, ce qui se reflète sur les prix : ils sont à la hausse, et pour cause. Le dynamisme et l’attractivité de ce quartier en font un choix premium pour ceux qui cherchent à investir là où l’action se trouve.
Quartier Jean Zay
Le quartier Jean Zay à Antony est sur le point de vivre un véritable renouveau, avec le démarrage des travaux préparatoires qui marquent le début d’une nouvelle ère pour ce secteur. Situé à proximité immédiate de la station Croix de Berny du RER B et du futur tramway T10, Jean Zay promet de devenir un véritable jardin urbain en réponse aux attentes des habitants d’Antony.
D’ici la fin de l’année 2025, ce site, autrefois occupé par la Résidence Universitaire, va se métamorphoser en un nouveau quartier dynamique (notons que la région Ile de France a mobilisé 4 millions d’euros pour cette transformation du quartier). Conçu comme une oasis de fraîcheur, le quartier est pensé pour offrir un cadre de vie idéal, alliant espaces verts et infrastructures modernes. Jean Zay se distinguera par sa place centrale de 4 000 m², un espace commercial et de services également de 4 000 m², un groupe scolaire avec 12 classes pour les niveaux maternelle et élémentaire, complété par une crèche de 72 berceaux. Côté logement, le quartier proposera 1 866 unités (dont font partie les résidences Rooftop – Elegance et Distinction – du promoteur Cibex), dont 1080 dédiées aux étudiants, renforçant ainsi son identité universitaire. Le plan prévoit également l’implantation de 635 arbres, dont 495 seront des nouvelles plantations, contribuant à la vision d’un espace vert intégré à l’urbain.
Quartier Pajeaud
Un peu plus tranquille mais non moins intéressant, le quartier Pajeaud est en pleine mutation. Avec un projet ambitieux de réaménagement, ce coin d’Antony s’apprête à accueillir 270 logements neufs et 82 logements sociaux. L’architecture y sera harmonieuse, limitée à quatre étages maximum, parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie plus humain. Ecologie et modernité vont de pair ici, avec des bâtiments répondant aux dernières normes environnementales et équipés de parkings souterrains.
